Prix du m² à
Crozant (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crozant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
639 €/m² 2 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 087 € en 2018 à 1 130 € en 2019.
Située dans le département de la Creuse, Crozant se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 433 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 67e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 86,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 58 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Crozant. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Crozant se vendaient à un prix au m² moyen de 1 144,67 €, et celui-ci pouvait osciller de 376 à 2 324 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 087 € en 2018 à 1 145 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,88 % entre 2022 et 2024.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 376 et 2 324 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 144,67 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : 785,85 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 462,92 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 3 275,86 €/m² pour une maison d'une pièce, et 4 000 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Crozant, les impôts locaux moyens s'élevaient à 513 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 256 €.
Indre (36)
1 121 €/m²
1 834 €/m²
1 375
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
135
Creuse (23)
478 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
1 727 €/m²
0 €/m²
302
Indre (36)
1 097 €/m²
803 €/m²
584
Creuse (23)
873 €/m²
0 €/m²
657
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 816€
137 360€ d’achat
3 456€ de frais
À Crozant, vous devrez tabler sur 140 816 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 137 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 456 €. Cette somme se partage en 1 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 998 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 917€
137 360€ d’achat
10 557€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 147 917 euros. Aux 137 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 557 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 098 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 099 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Crozant vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 087 € en 2018 à 1 130 € en 2019.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Crozant, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 9,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Crozant.