Prix du m² à
La Peyratte (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Peyratte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
705 €/m² 1 866 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Peyratte repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 117 € en 2021 à 1 075 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 12 % sur 2 ans.
La Peyratte compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 114 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 75e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à La Peyratte avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À La Peyratte, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 442 et 2 011 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 442 et 2 011 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 695 € à La Peyratte, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 347 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 294 €/m²
0 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
1 280 €/m²
0 €/m²
478
Deux-Sèvres (79)
846 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
994 €/m²
0 €/m²
159
Deux-Sèvres (79)
1 008 €/m²
0 €/m²
102
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
969 €/m²
10 382
Deux-Sèvres (79)
667 €/m²
0 €/m²
198
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 085
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 394€
145 810€ d’achat
3 584€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à La Peyratte est de 149 394 €, répartis entre 145 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 584 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 059 €, et les émoluments du notaire 1 165 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 932€
145 810€ d’achat
11 122€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 156 932 €. Tablez en effet sur 145 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 122 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 165 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 597 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à La Peyratte a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Peyratte repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 117 € en 2021 à 1 075 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de réduction en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 144 € à 1 215 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Peyratte, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des domiciles, et qu'on observait 24,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Peyratte.