Prix du m² à
Saint-Martin-du-Fouilloux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Fouilloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
897 €/m²
759 €/m² 1 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 642 €/m² en 2021 à 624 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 232e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Fouilloux relève du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 247 habitants, ce qui la place à la 204e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-du-Fouilloux est donc assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Martin-du-Fouilloux en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 263 et 1 360 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 263 et 1 360 €/m².
À Saint-Martin-du-Fouilloux, le montant moyen des impôts locaux atteignait 379 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 189 euros pour un emménagement au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 172 €/m²
0 €/m²
675
Deux-Sèvres (79)
1 280 €/m²
0 €/m²
478
Deux-Sèvres (79)
846 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
667 €/m²
0 €/m²
198
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
943 €/m²
1 685
Deux-Sèvres (79)
1 291 €/m²
0 €/m²
333
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 118€
95 304€ d’achat
2 814€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Martin-du-Fouilloux, vous devez prévoir 98 118 € d'investissement : 95 304 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 814 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 761 € et les impôts pour 692 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 045€
95 304€ d’achat
7 741€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 103 045 euros. Cette somme comprend 95 304 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 741 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 619 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 761 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Martin-du-Fouilloux. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 642 €/m² en 2021 à 624 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 232e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Saint-Martin-du-Fouilloux. Le prix moyen au m² s'est accru de 15,41 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,6 % de locataires. De plus, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Fouilloux.