Prix du m² à
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
942 €/m² 1 619 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 520 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2020, puis à 1 801 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 150e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, La Chapelle-Blanche-Saint-Martin se trouve en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 680 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 145e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chapellois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 849 et 2 013 €/m². En moyenne, il atteignait 1 414,83 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 520 € en 2018 à 1 801 € en 2022, puis à 1 415 € en 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 414,83 €, et celui-ci variait de 849 à 2 013 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 94e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 569 euros à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 284 €.
Indre-et-Loire (37)
1 458 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
1 429 €/m²
0 €/m²
273
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 409 €/m²
0 €/m²
203
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 730€
169 780€ d’achat
3 950€ de frais
À La Chapelle-Blanche-Saint-Martin, tablez sur 173 730 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 169 780 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 950 euros, qui se divisent en 1 357 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 234 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 507€
169 780€ d’achat
12 727€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 182 507 euros. En plus des 169 780 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 12 727 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 011 €, les émoluments du notaire pour 1 357 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 520 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2020, puis à 1 801 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 150e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, passant de 1 619 € à 1 598 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin, sachez qu'en 2021, 4,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 18,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin !