Prix du m² à
Manthelan (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manthelan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
664 €/m² 2 056 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Manthelan se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 796 €/m² en 2022 à 1 582 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Manthelan compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 367 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 83e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Manthelan avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes comparé à 2022).
À Manthelan, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 346 et 2 150 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 581,58 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc la 82e position en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 581,58 € au niveau de la ville, et celui-ci pouvait varier de 346 à 2 150 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 796 € en 2022 à 1 582 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 596 € à Manthelan, ou 298 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 458 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
1 707 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
1 281 €/m²
0 €/m²
687
Indre-et-Loire (37)
2 156 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
1 416 €/m²
0 €/m²
479
Indre-et-Loire (37)
1 409 €/m²
0 €/m²
203
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 045€
189 790€ d’achat
4 255€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Manthelan représente 194 045 €, comportant 189 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 255 euros, au sein desquels on retrouve 1 516 € d'émoluments du notaire, 1 379 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 857€
189 790€ d’achat
14 067€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 203 857 euros. Prévoyez en effet 189 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 067 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 191 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 516 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Manthelan nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manthelan se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 796 €/m² en 2022 à 1 582 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 71,43 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 796 € à 1 582 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Manthelan, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Manthelan, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !