Prix du m² à
Ligueil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
533 €/m² 1 832 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 5 ans, passant de 1 136 € en 2018 à 1 101 € en 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -1,08 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Ligueil occupait la 254e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Ligueil se situe en Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 2 103 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ligueil. Sur 2024, on comptabilise 17 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Ligueil, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 296,71 € en moyenne. Il variait entre 656 et 1 981 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 97e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 656 à 1 981 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 337 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 136 €/m² en 2018 à 1 337 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 3,8 % de hausse entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 800 € à Ligueil, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 400 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 429 €/m²
0 €/m²
273
Indre-et-Loire (37)
1 557 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
875 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 696 €/m²
0 €/m²
578
Indre-et-Loire (37)
936 €/m²
0 €/m²
253
Indre-et-Loire (37)
1 281 €/m²
0 €/m²
687
Indre-et-Loire (37)
490 €/m²
0 €/m²
232
Indre-et-Loire (37)
1 409 €/m²
0 €/m²
203
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 526€
120 330€ d’achat
3 196€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ligueil vous demandera un investissement global d'environ 123 526 euros. En plus des 120 330 € pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 196 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 961 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 874 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 746€
120 330€ d’achat
9 416€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 129 746 euros : 120 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 416 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 095 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ligueil ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 5 ans, passant de 1 136 € en 2018 à 1 101 € en 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec -1,08 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Ligueil occupait la 254e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, avec 2,53 % de hausse entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ligueil, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,1 % des habitations. En outre, on comptabilisait 33,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ligueil, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !