Prix du m² à
La Chapelle-de-Brain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-de-Brain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
950 €/m² 2 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-de-Brain n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 993 € en 2018 à 1 399 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 13,46 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 100e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
La Chapelle-de-Brain est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 065 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 201e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-de-Brain subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -30 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de La Chapelle-de-Brain se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 311 et 2 664 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 399,25 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Ille-et-Vilaine.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 399,25 €/m² en 2024, et pouvait varier entre 311 et 2 664 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon la configuration : 588,24 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 916,67 € pour une maison de deux pièces, 1 269,33 € pour une maison de quatre pièces, et 1 596,1 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 387 euros à La Chapelle-de-Brain. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 193 €.
Loire-Atlantique (44)
1 519 €/m²
0 €/m²
2 525
Ille-et-Vilaine (35)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 463
Loire-Atlantique (44)
1 500 €/m²
0 €/m²
694
Ille-et-Vilaine (35)
1 445 €/m²
0 €/m²
977
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 832€
167 910€ d’achat
3 922€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Chapelle-de-Brain, vous devez tabler sur 171 832 euros d'investissement. Comptez en effet 167 910 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 922 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 220 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 342 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 512€
167 910€ d’achat
12 602€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 180 512 euros, incluant 167 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 602 euros, au sein desquels on retrouve 1 342 € d'émoluments du notaire, 9 900 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à La Chapelle-de-Brain, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-de-Brain n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 993 € en 2018 à 1 399 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 13,46 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 100e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à La Chapelle-de-Brain. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 763 € à 1 315 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-de-Brain, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !