Prix du m² à
Renac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Renac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
472 €/m² 1 606 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Renac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 152 € en 2018 à 1 298 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 9,63 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 142e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Renac est située dans la région Bretagne. En 2021, on évaluait à 1 036 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait ainsi en 207e position en termes de population. On comptabilisait 71,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier renacois se porte bien, avec sur 2023 17 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Renac s'élevait en moyenne à 1 006,08 €/m². Elle variait entre 318 et 2 013 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 318 à 2 013 €/m² en 2023. Il était de 1 006,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 152 € en 2018 à 1 307 € en 2021, puis à 1 006 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Renac atteignait 452 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 226 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 519 €/m²
0 €/m²
2 525
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
2 202 €/m²
3 414
Ille-et-Vilaine (35)
1 473 €/m²
0 €/m²
962
Ille-et-Vilaine (35)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 463
Ille-et-Vilaine (35)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 081
Ille-et-Vilaine (35)
1 615 €/m²
0 €/m²
2 259
Ille-et-Vilaine (35)
1 279 €/m²
0 €/m²
2 097
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 932€
120 730€ d’achat
3 202€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Renac est de 123 932 euros, dont 120 730 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 202 €, au sein desquels on retrouve 965 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 877 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 173€
120 730€ d’achat
9 443€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 130 173 euros. Ce chiffre inclut 120 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 443 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 965 € de ce montant, les impôts 7 119 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Renac ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Renac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 152 € en 2018 à 1 298 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 9,63 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 142e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec 42,86 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une inflation de 9,63 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Renac, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 28,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Renac.