Prix du m² à
Massérac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
703 €/m² 3 595 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Massérac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 68,56 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 13,26 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Massérac fait partie de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 677 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,2 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Massérac, avec sur 2023 12 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Massérac, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 871 et 3 370 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 512,25 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 68,56 % d'augmentation en 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 13,26 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 1 512,25 €. Il pouvait varier de 871 à 3 370 €. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait donc le 184e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 369 € à Massérac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 184 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 519 €/m²
0 €/m²
2 525
Loire-Atlantique (44)
1 547 €/m²
1 447 €/m²
5 231
Ille-et-Vilaine (35)
1 473 €/m²
0 €/m²
962
Ille-et-Vilaine (35)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 463
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 598€
181 470€ d’achat
4 128€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Massérac, tablez sur un investissement global de 185 598 euros, dont 181 470 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 4 128 euros, dont 1 319 € de taxes, 1 450 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 980€
181 470€ d’achat
13 510€ de frais
Vous devez compter 194 980 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 181 470 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 13 510 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 700 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 450 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Massérac, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massérac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 68,56 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 13,26 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Massérac. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 13,26 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 14 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,6 % des logements.
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