Prix du m² à
Avessac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 181 €/m² 2 682 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avessac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 0,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81 m2
Avessac
Avessac est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 444 habitants, ce qui la place à la 133e position au sein du département de la Loire-Atlantique. On comptait 74,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, à Avessac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 079 et 2 788 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 766 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 127 € en 2022 à 1 766 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 422 euros à Avessac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 211 €.
Loire-Atlantique (44)
1 359 €/m²
0 €/m²
2 440
Loire-Atlantique (44)
1 782 €/m²
3 753 €/m²
5 231
Ille-et-Vilaine (35)
1 644 €/m²
0 €/m²
962
Loire-Atlantique (44)
1 364 €/m²
0 €/m²
694
Loire-Atlantique (44)
1 733 €/m²
0 €/m²
5 193
Ille-et-Vilaine (35)
1 251 €/m²
0 €/m²
977
Loire-Atlantique (44)
2 028 €/m²
1 787 €/m²
3 157
Ille-et-Vilaine (35)
1 458 €/m²
733 €/m²
2 259
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 513€
211 920€ d’achat
4 593€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Avessac représente 216 513 euros. Cette somme comprend 211 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 593 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 693 € d'émoluments du notaire et 1 540 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 469€
211 920€ d’achat
15 549€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 227 469 euros, dont 211 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 549 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 495 € de taxes et 1 693 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Avessac va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Avessac. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avessac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 0,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul sur les 2 dernières années, avec 0,9 % de diminution depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Avessac, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,8 % du parc immobilier, et que 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Avessac.