Prix du m² à
Avessac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
914 €/m² 2 234 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avessac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,73 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6 % sur 2 ans.
Avessac est une localité du département de la Loire-Atlantique, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 2 450 habitants, ce qui la place à la 134e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Avessac.
À Avessac, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 818 à 2 825 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 632,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 162e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 632,17 €. Il pouvait varier entre 818 et 2 825 €. Le prix d'une maison fluctue suivant sa taille : comptez 1 012,24 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 077,46 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 358,02 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 004,68 €/m² pour une maison d'une pièce, et 2 110,4 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière à Avessac s'élevait à 438 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 219 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 440
Loire-Atlantique (44)
1 547 €/m²
1 447 €/m²
5 231
Ille-et-Vilaine (35)
1 473 €/m²
0 €/m²
962
Loire-Atlantique (44)
1 500 €/m²
0 €/m²
694
Loire-Atlantique (44)
1 855 €/m²
0 €/m²
5 193
Ille-et-Vilaine (35)
1 445 €/m²
0 €/m²
977
Loire-Atlantique (44)
1 915 €/m²
2 163 €/m²
3 157
Ille-et-Vilaine (35)
1 615 €/m²
0 €/m²
2 259
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 208€
195 860€ d’achat
4 348€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Avessac, vous devez prévoir 200 208 € d'investissement : 195 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 348 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 423 € et les émoluments du notaire pour 1 565 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 333€
195 860€ d’achat
14 473€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 210 333 euros. En plus des 195 860 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 14 473 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 11 548 € d'impôts, 1 565 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Avessac, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avessac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,73 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 13,88 % de diminution entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Avessac ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24 % des habitants, et que 3 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Avessac.