Prix du m² à
La Chapelle-du-Bard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-du-Bard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 460 €/m²
2 082 €/m² 3 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-du-Bard poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une progression de 75,01 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 66,48 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 19,13 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Allevard, La Chapelle-du-Bard est une localité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 552 habitants en 2021, ce qui la place à la 346e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,2 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chapelain est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre à La Chapelle-du-Bard avaient un prix moyen au m² de 2 439,58 €. Il pouvait osciller entre 1 053 et 4 116 €. Le prix moyen est passé de 1 873 €/m² en 2018 à 1 812 €/m² en 2021, puis à 2 440 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 053 à 4 116 €/m², et qui atteignait 2 439,58 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 195e rang parmi les localités du département de l'Isère.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 754 € à La Chapelle-du-Bard, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 377 euros.
Isère (38)
2 557 €/m²
2 008 €/m²
4 124
Savoie (73)
1 875 €/m²
0 €/m²
846
Savoie (73)
3 118 €/m²
2 692 €/m²
422
Isère (38)
1 655 €/m²
0 €/m²
253
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 576€
292 750€ d’achat
5 826€ de frais
À La Chapelle-du-Bard, vous devrez prévoir 298 576 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 292 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 826 euros, qui se décomposent en 2 339 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 127 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 710€
292 750€ d’achat
20 960€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 313 710 euros. Comptez en effet 292 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 20 960 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 339 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 261 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à La Chapelle-du-Bard. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-du-Bard poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une progression de 75,01 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 66,48 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 19,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec -28,37 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-du-Bard, sachez qu'en 2021, il y avait 11,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-du-Bard.