Prix du m² à
Allevard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allevard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 557 €/m²
1 311 €/m² 3 446 €/m²
Appartement
2 008 €/m²
1 295 €/m² 2 553 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allevard se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une réduction de 3,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité se trouvait en 402e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Allevard se situe dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 974 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au niveau du département de l'Isère. 62,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 58,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 50,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Allevard avec 35 biens vendus sur 2024 (soit -31 ventes comparé à 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Allevard fluctuait de 1 050 à 3 837 €/m², et était en moyenne de 2 303,04 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : un T3 cote en moyenne 871,25 €, un studio 1 774,38 €, un T5+ 2 012,94 €, un T2 2 243,92 €, et un T4 2 657,15 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 543,08 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 1 125 et 3 584 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 91e rang parmi les municipalités du département de l'Isère.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 050 et 3 837 €/m². Il atteignait 2 063 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 646 € en 2018 à 2 063 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 6,73 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 013 euros à Allevard. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 506 €.
Savoie (73)
1 875 €/m²
0 €/m²
846
Isère (38)
2 460 €/m²
0 €/m²
554
Isère (38)
1 655 €/m²
0 €/m²
253
Isère (38)
2 611 €/m²
3 517 €/m²
7 258
Savoie (73)
2 593 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
2 575 €/m²
1 842 €/m²
1 190
Isère (38)
2 034 €/m²
0 €/m²
643
Isère (38)
2 600 €/m²
2 261 €/m²
2 735
Savoie (73)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 282
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 186€
305 170€ d’achat
6 016€ de frais
À Allevard, tablez sur un investissement total de 311 186 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 305 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 016 €. Au sein de cette somme, 2 217 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 438 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 962€
305 170€ d’achat
21 792€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 326 962 euros, dont 305 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 792 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 17 994 € de taxes et 2 438 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Allevard va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allevard se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une réduction de 3,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité se trouvait en 402e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec une réduction de 3,56 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Allevard, sachez qu'en 2021, 58,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 37,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Allevard en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !