Prix du m² à
Le Moutaret (38)
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Maison
1 655 €/m²
1 655 €/m² 1 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Moutaret ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 61,85 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 59,06 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 47e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Isère, Le Moutaret est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 257 habitants en 2021, ce qui le place en 422e position parmi les localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Moutaret. Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
Au Moutaret, en 2021, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui variait entre 493 et 5 178 €.
Au Moutaret, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 573 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 286 € pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 557 €/m²
2 008 €/m²
4 124
Savoie (73)
3 118 €/m²
2 692 €/m²
422
Savoie (73)
2 496 €/m²
0 €/m²
556
Isère (38)
2 460 €/m²
0 €/m²
554
Isère (38)
2 034 €/m²
0 €/m²
643
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 121€
169 180€ d’achat
3 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² au Moutaret est de 173 121 €, dont 169 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 941 euros de frais de notaire, dont 1 352 € d'émoluments du notaire, 1 229 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 867€
169 180€ d’achat
12 687€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 181 867 euros. Cette somme inclut 169 180 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 687 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 352 € d'émoluments du notaire et 9 975 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison au Moutaret nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Moutaret ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 61,85 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 59,06 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 47e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 1 an au Moutaret. Le loyer moyen a connu une inflation de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 20,19 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la ville, sachez qu'on remarquait 17,6 % de locataires en 2021. De plus, 3,8 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Moutaret, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !