Prix du m² à
La Chapelle-du-Lou (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-du-Lou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
2 416 €/m² 2 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle du Lou du Lac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 31,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 14,47 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 143e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), La Chapelle du Lou du Lac relève de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population de 1 025 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 210e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 32 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Chapelle du Lou du Lac est assez stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 262,42 €/m² en moyenne à La Chapelle du Lou du Lac, et pouvait varier de 1 738 à 3 031 €/m². Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 139e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 738 et 3 031 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 262,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 262 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 14,47 % en l'espace de 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à La Chapelle du Lou du Lac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 €, contre 420 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 520 €/m²
3 090 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 252 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
2 429 €/m²
2 581 €/m²
5 095
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 992€
271 490€ d’achat
5 502€ de frais
À La Chapelle du Lou du Lac, tablez sur 276 992 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 271 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 502 €. Au sein de ce chiffre, 2 169 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 973 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 027€
271 490€ d’achat
19 537€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 291 027 euros, comprenant 271 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 537 euros, dont 2 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 008 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Chapelle du Lou du Lac. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle du Lou du Lac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 31,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 14,47 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 143e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à La Chapelle du Lou du Lac. Le loyer moyen a connu une hausse de 12,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 976 €/m² à 2 262 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle du Lou du Lac.