Prix du m² à
Landujan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landujan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 625 €/m² 2 625 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landujan chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 917 € en 2022 à 1 864 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Landujan fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe dans la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 917 habitants, ce qui la place à la 228e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Landujan.
À Landujan, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 767 et 9 200 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 167,62 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 152e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 564,83 €, et oscillait de 767 à 2 733 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 647 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 1 565 €/m² en 2023.
À Landujan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 424 €, soit un prorata temporis de 212 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 433 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 810
Ille-et-Vilaine (35)
2 429 €/m²
2 581 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
1 527 €/m²
0 €/m²
1 018
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 005€
187 780€ d’achat
4 225€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Landujan nécessite un investissement global d'environ 192 005 €. Prévoyez en effet 187 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 225 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 500 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 364 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 712€
187 780€ d’achat
13 932€ de frais
Vous devrez compter 201 712 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 187 780 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 932 euros de frais de notaire, dont 1 500 € d'émoluments du notaire, 11 072 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Landujan. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landujan chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 917 € en 2022 à 1 864 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec 2,76 % de diminution.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Landujan, sachez qu'on remarquait 15,4 % de locataires en 2021. En outre, 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Landujan du point de vue de l'investissement immobilier.