Prix du m² à
Bédée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
1 655 €/m² 3 305 €/m²
Appartement
3 554 €/m²
2 525 €/m² 3 744 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bédée n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 996 €/m² en 2018 à 3 047 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 31,9 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Bédée compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, sa population totale était de 4 460 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 52e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bédée. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, cela représente -39 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 534 €/m² à Bédée, et pouvait fluctuer de 2 688 à 3 729 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 726 €/m² à 3 534 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 695 et 3 261 €. En moyenne, il atteignait 2 561 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,98 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 884 euros à Bédée, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 442 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 442 €/m²
2 598 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 630 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 034 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
2 069 €/m²
0 €/m²
366
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
309
Ille-et-Vilaine (35)
2 394 €/m²
3 601 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
2 717 €/m²
3 155 €/m²
6 556
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
2 538 €/m²
3 224
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 927 €/m²
3 878
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 368€
307 320€ d’achat
6 048€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Bédée se chiffre autour de 313 368 euros : 307 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 048 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 455 € d'émoluments du notaire et 2 233 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 256€
307 320€ d’achat
21 936€ de frais
Prévoyez un investissement total de 329 256 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 307 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 936 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 121 €, et les émoluments du notaire 2 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Bédée. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bédée, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bédée n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 996 €/m² en 2018 à 3 047 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 31,9 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 42e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Bédée. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 62,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 310 € à 3 047 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 26,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bédée.