Prix du m² à
Bédée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
1 782 €/m² 3 091 €/m²
Appartement
3 090 €/m²
2 636 €/m² 3 782 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bédée continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 913 € en 2018 à 2 593 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 10,34 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 134e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Bédée est une municipalité de la région Bretagne. On évaluait à 4 509 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 53e rang en termes de population. Il y avait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bédée. En effet, avec 40 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Bédée, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 284 et 3 771 €/m². Elle atteignait 2 815,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 47,2 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 27,54 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 454,67 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 284 à 3 245 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 102e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 2 126 et 3 771 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 906 € à Bédée. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 453 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 642 €/m²
2 943 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 433 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
2 488 €/m²
0 €/m²
366
Ille-et-Vilaine (35)
2 429 €/m²
2 581 €/m²
5 095
Ille-et-Vilaine (35)
2 752 €/m²
2 472 €/m²
6 556
Ille-et-Vilaine (35)
2 688 €/m²
3 143 €/m²
3 224
Ille-et-Vilaine (35)
2 662 €/m²
3 205 €/m²
3 878
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 414€
294 560€ d’achat
5 854€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bédée s'élève à 300 414 euros : 294 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 854 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 140 € de taxes et 2 354 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 642€
294 560€ d’achat
21 082€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 315 642 euros. Comptez en effet 294 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 082 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 368 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 354 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bédée nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bédée continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 913 € en 2018 à 2 593 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 10,34 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 134e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Bédée. Le prix moyen au m² a grimpé de 10,34 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 16 % des logements, et qu'on observait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bédée en termes d'investissement immobilier.