Prix du m² à
La Chapelle-Erbrée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Erbrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 231 €/m²
2 231 €/m² 2 231 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une diminution de 5,7 %.
La Chapelle-Erbrée se situe dans l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité dénombrait 729 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 245e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 58,9 %. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Chapelle-Erbrée puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À La Chapelle-Erbrée, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 787,17 €/m². Il variait entre 1 152 et 2 561 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 212e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 152 et 2 561 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 787,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 33,96 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 4,44 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 471 euros d'impôts locaux à La Chapelle-Erbrée, ou un prorata de 235 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Mayenne (53)
1 506 €/m²
0 €/m²
655
Ille-et-Vilaine (35)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 375
Mayenne (53)
1 637 €/m²
0 €/m²
2 136
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 092€
214 460€ d’achat
4 632€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-Erbrée se chiffre autour de 219 092 euros. Ce montant comporte 214 460 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 632 euros. Ce chiffre se partage en 1 558 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 714 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 179€
214 460€ d’achat
15 719€ de frais
Vous devrez tabler sur 230 179 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 214 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 719 euros. Au sein de cette somme, 12 645 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 714 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Erbrée ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a enregistré une diminution de 5,7 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à La Chapelle-Erbrée. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 28,89 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Erbrée en termes d'investissement immobilier.