Prix du m² à
Saint-M'Hervé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-M'Hervé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 710 €/m²
822 €/m² 2 487 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-M'Hervé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 627 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 24,77 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Saint-M'Hervé dépend du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est située en Bretagne. Sa population totale était de 1 359 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 172e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-M'Hervé avec 25 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Saint-M'Hervé, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 758,42 €, et celui-ci fluctuait entre 1 024 et 2 339 €. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 218e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 024 à 2 339 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 758,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 50,77 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 14,01 % depuis 2 ans.
À Saint-M'Hervé, le montant moyen des impôts locaux atteignait 675 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 337 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 270
Mayenne (53)
1 506 €/m²
0 €/m²
655
Ille-et-Vilaine (35)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
2 231 €/m²
0 €/m²
693
Mayenne (53)
1 380 €/m²
0 €/m²
691
Ille-et-Vilaine (35)
1 283 €/m²
0 €/m²
261
Ille-et-Vilaine (35)
2 339 €/m²
4 013 €/m²
17 798
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 589€
211 010€ d’achat
4 579€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-M'Hervé, tablez sur un investissement global de 215 589 €, dont 211 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 579 € de frais de notaire, dont 1 533 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 686 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 498€
211 010€ d’achat
15 488€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 226 498 euros d'investissement, répartis entre 211 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 488 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 686 €, les taxes pour 12 442 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-M'Hervé ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-M'Hervé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 166 €/m² en 2018 à 1 627 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 24,77 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-M'Hervé. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 627 €/m² à 1 801 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-M'Hervé, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !