Prix du m² à
La Chapelle-Pouilloux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Pouilloux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Pouilloux se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 341 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2022, puis à 1 397 €/m² en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
La Chapelle-Pouilloux se situe dans les Deux-Sèvres. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 174 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 219e rang au sein du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 87,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Pouilloux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens de La Chapelle-Pouilloux se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 479 et 933 €/m² en 2022, et qui était de 806,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 4 ans, passant de 1 341 € en 2018 à 806 € en 2022, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec 3,82 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 806,25 €/m² en 2022. Il oscillait de 479 à 933 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 184e rang dans le département des Deux-Sèvres.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 378 euros à La Chapelle-Pouilloux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 189 €.
Deux-Sèvres (79)
1 188 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
1 138 €/m²
0 €/m²
296
Deux-Sèvres (79)
810 €/m²
0 €/m²
559
Deux-Sèvres (79)
997 €/m²
0 €/m²
519
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
331 €/m²
1 626
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 586€
96 750€ d’achat
2 836€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à La Chapelle-Pouilloux, prévoyez 99 586 € d'investissement, dont 96 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 836 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 703 € d'impôts et 773 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 588€
96 750€ d’achat
7 838€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 104 588 euros. Comptez en effet 96 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 838 euros. Les émoluments du notaire constituent 773 € de cette somme, les taxes 5 705 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Chapelle-Pouilloux vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Pouilloux se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 341 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2022, puis à 1 397 €/m² en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2020 et 2022, avec -3,82 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Pouilloux, sachez qu'en 2021, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Chapelle-Pouilloux en termes d'investissement immobilier !