Prix du m² à
Clussais-la-Pommeraie (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clussais-la-Pommeraie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
941 €/m² 1 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement décru, avec 20,46 % de diminution.
Clussais-la-Pommeraie relève du département des Deux-Sèvres (79). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 577 habitants en 2021, ce qui la place en 145e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Clussais-la-Pommeraie.
À Clussais-la-Pommeraie, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 799 et 2 128 €. En moyenne, il s'élevait à 1 200,17 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 92e rang parmi les villes du département des Deux-Sèvres.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 200,17 €/m² en moyenne en 2023. Elle oscillait de 799 à 2 128 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 948 € en 2018 à 1 200 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 17,76 % d'augmentation depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 422 euros de taxe foncière à Clussais-la-Pommeraie, ou un prorata temporis de 211 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 095 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
810 €/m²
0 €/m²
559
Deux-Sèvres (79)
997 €/m²
0 €/m²
519
Deux-Sèvres (79)
1 003 €/m²
0 €/m²
73
Deux-Sèvres (79)
727 €/m²
0 €/m²
289
Deux-Sèvres (79)
873 €/m²
0 €/m²
674
Deux-Sèvres (79)
886 €/m²
0 €/m²
359
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 577€
144 020€ d’achat
3 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Clussais-la-Pommeraie est de 147 577 € : 144 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 557 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 151 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 046 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 023€
144 020€ d’achat
11 003€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 155 023 euros d'investissement, dont 144 020 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 003 euros, dont 8 492 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Clussais-la-Pommeraie. Ce montant peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement décru, avec 20,46 % de diminution.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 1 089 €/m² à 1 234 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Clussais-la-Pommeraie, sachez qu'en 2021, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clussais-la-Pommeraie en termes d'investissement immobilier !