Prix du m² à
Mairé-Levescault (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mairé-Levescault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
629 €/m² 1 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mairé-Levescault grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 954 € en 2018 à 826 € en 2021, puis à 1 265 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 23e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Mairé-Levescault dépend du département des Deux-Sèvres, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 541 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 154e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Mairé-Levescault subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Mairé-Levescault, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 264,92 €/m² en 2023. Il oscillait entre 540 et 1 657 €/m². Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait donc au 80e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 540 à 1 657 € en 2023, et qui s'élevait à 1 264,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 954 € en 2018 à 826 € en 2021, puis à 1 265 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 380 € d'impôts locaux à Mairé-Levescault, ou un prorata temporis de 190 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 095 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 188 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
806 €/m²
0 €/m²
208
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
331 €/m²
1 626
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 466€
151 790€ d’achat
3 676€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mairé-Levescault représente 155 466 euros. Ce montant comprend 151 790 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 676 €. Ce chiffre se décompose en 1 103 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 213 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 313€
151 790€ d’achat
11 523€ de frais
Comptez un investissement total de 163 313 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 151 790 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 523 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 213 € de cette somme, les impôts 8 950 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Mairé-Levescault vous coûtera autour de 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mairé-Levescault grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 954 € en 2018 à 826 € en 2021, puis à 1 265 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 23e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 53,15 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mairé-Levescault ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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