Prix du m² à
Romagné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 458 €/m²
1 544 €/m² 2 996 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Romagné ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, avec 50,82 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 8,02 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 175e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Romagné relève du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La municipalité dénombrait 2 440 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville figurait ainsi en 100e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). 96,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des logements. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier romagnéen subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -18 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 205,25 €/m² à Romagné. Il oscillait entre 1 295 et 3 103 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 114e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer de 1 295 à 3 103 €. En moyenne, il s'élevait à 2 205,25 €. La valeur foncière d'une maison change selon sa configuration : 1 886,79 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 654,21 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 764 euros à Romagné, ou 382 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
2 055
Ille-et-Vilaine (35)
895 €/m²
0 €/m²
425
Ille-et-Vilaine (35)
2 299 €/m²
0 €/m²
3 178
Ille-et-Vilaine (35)
1 524 €/m²
0 €/m²
2 044
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 513
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 027€
264 630€ d’achat
5 397€ de frais
À Romagné, vous devez tabler sur 270 027 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 264 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 397 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 114 € et les impôts pour 1 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 708€
264 630€ d’achat
19 078€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 283 708 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 264 630 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 078 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 114 € d'émoluments du notaire et 15 603 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Romagné. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romagné ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 7 ans, avec 50,82 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 8,02 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 175e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 7,14 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Romagné ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 24,3 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Romagné en termes d'investissement immobilier !