Prix du m² à
Romagné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 430 €/m²
1 420 €/m² 2 847 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Romagné continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 51,25 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 8,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 173e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Romagné relève de l'Ille-et-Vilaine (35), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 2 446 habitants en 2020, ce qui la place en 98e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 59,2 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Romagné est plutôt stable. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Romagné était de 2 172 €. Il pouvait osciller de 1 431 à 2 893 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 15,23 % depuis 2022.
À Romagné, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 739 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 369 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 593 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 055
Ille-et-Vilaine (35)
1 765 €/m²
0 €/m²
425
Ille-et-Vilaine (35)
2 416 €/m²
0 €/m²
3 178
Ille-et-Vilaine (35)
1 649 €/m²
0 €/m²
2 044
Ille-et-Vilaine (35)
2 358 €/m²
3 852 €/m²
1 513
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 976€
260 640€ d’achat
5 336€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Romagné représente un investissement global d'environ 265 976 euros. Aux 260 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 336 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 083 € de ce montant, les taxes 1 894 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 451€
260 640€ d’achat
18 811€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 279 451 euros : 260 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 18 811 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 083 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 368 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Romagné nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Romagné, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Romagné continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 51,25 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 8,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 173e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 18 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 8,71 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Romagné ? Sachez qu'on remarquait 24,1 % de locataires en 2020, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Romagné en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !