Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Fray (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Fray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
2 192 €/m² 2 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Fray baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,69 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 259e rang parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Fray compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 421 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait donc en 230e position en ce qui concerne la population. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Fray est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À La Chapelle-Saint-Fray, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 213,33 €/m². Il pouvait osciller de 1 783 à 2 462 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Sarthe.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 1 783 et 2 462 €/m², et était en moyenne de 2 213,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 716 € en 2018 à 1 621 € en 2021, puis à 2 213 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 550 € de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Fray, ou un prorata de 275 euros pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
2 131 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 278 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
1 882 €/m²
0 €/m²
760
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 012€
265 600€ d’achat
5 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à La Chapelle-Saint-Fray est de 271 012 €, dont 265 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 412 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 930 € d'impôts et 2 122 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 743€
265 600€ d’achat
19 143€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 284 743 euros. Cette somme comporte 265 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 143 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 661 € de taxes et 2 122 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Saint-Fray vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Fray baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 6,69 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 259e rang parmi les villes du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Fray, sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Fray du point de vue de l'investissement immobilier !