Prix du m² à
La Bazoge (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazoge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
1 469 €/m² 2 627 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bazoge se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 094 €/m² en 2022 à 1 946 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 254e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
La Bazoge dépend du département de la Sarthe. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 3 699 habitants en 2021, ce qui la place en 20e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier bazogien connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -36 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à La Bazoge fluctuait de 1 270 à 2 665 €. En moyenne, il était de 1 945,79 €. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 1 953,58 €/m², et pouvait varier entre 1 270 et 2 665 €/m². Au sein des localités du département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi la 21e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 915 € d'impôts locaux à La Bazoge, ou un prorata de 457 euros si vous achetiez au mois de juin.
Sarthe (72)
2 386 €/m²
0 €/m²
468
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 278 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
2 091 €/m²
0 €/m²
2 396
Sarthe (72)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
2 547 €/m²
2 078 €/m²
2 487
Sarthe (72)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 076
Sarthe (72)
1 882 €/m²
0 €/m²
760
Sarthe (72)
1 335 €/m²
0 €/m²
662
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 366€
234 430€ d’achat
4 936€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Bazoge s'élève à 239 366 €, dont en moyenne 234 430 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 936 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 873 €, les taxes pour 1 703 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 486€
234 430€ d’achat
17 056€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 251 486 euros. En dehors des 234 430 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 17 056 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 13 823 € d'impôts, 1 873 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Bazoge vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bazoge se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 2 094 €/m² en 2022 à 1 946 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 254e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une chute de 7,07 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Bazoge ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et que les locataires constituaient 19,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de La Bazoge du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !