Prix du m² à
La Bazoge (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazoge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 359 €/m² 2 649 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bazoge poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 28,17 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 11,99 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, La Bazoge est localisée dans la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 3 651 habitants en 2020, ce qui la place à la 22e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Bazoge avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 18 ventes de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à La Bazoge fluctuait de 1 407 à 2 657 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 120 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 021 €/m² en 2022 à 2 120 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 858 euros à La Bazoge, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 429 €.
Sarthe (72)
2 149 €/m²
0 €/m²
468
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 165 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
2 099 €/m²
5 097 €/m²
2 396
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 487
Sarthe (72)
1 744 €/m²
0 €/m²
2 076
Sarthe (72)
1 614 €/m²
0 €/m²
760
Sarthe (72)
2 404 €/m²
0 €/m²
662
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 641€
254 400€ d’achat
5 241€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Bazoge s'élève à 259 641 €, comportant 254 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 241 €, dont 1 848 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 793€
254 400€ d’achat
18 393€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 272 793 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 254 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 18 393 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 033 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Bazoge, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de La Bazoge, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bazoge poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 28,17 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 11,99 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 893 €/m² à 2 120 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Bazoge ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et qu'il y avait 19,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Bazoge !