Prix du m² à
Neuvy-Bouin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Bouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
990 €/m²
427 €/m² 1 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,76 % entre 2018 et 2021, et sa réduction tend à s'intensifier avec 7,43 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, Neuvy-Bouin occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Neuvy-Bouin relève du département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 484 habitants, ce qui la place en 158e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier neuvysois est donc assez stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Neuvy-Bouin oscillait de 347 à 1 345 €, et atteignait en moyenne 929,92 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 147e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 929,92 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier entre 347 et 1 345 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 833 € en 2018 à 760 € en 2021, puis à 930 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 443 € à Neuvy-Bouin. En revanche, le prorata à régler atteignait 221 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
924 €/m²
0 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 461 €/m²
0 €/m²
1 982
Deux-Sèvres (79)
1 476 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
1 835
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
133
Deux-Sèvres (79)
1 070 €/m²
0 €/m²
566
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 652€
111 590€ d’achat
3 062€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Neuvy-Bouin est de 114 652 euros, comportant 111 590 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 062 euros, qui se divisent en 892 € d'émoluments du notaire, 811 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 421€
111 590€ d’achat
8 831€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 120 421 euros. Ce montant comprend 111 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 831 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 6 580 € de taxes, 892 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Neuvy-Bouin ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,76 % entre 2018 et 2021, et sa réduction tend à s'intensifier avec 7,43 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, Neuvy-Bouin occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 760 €/m² à 930 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuvy-Bouin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des logements. De plus, on observait 19,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Neuvy-Bouin.