Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Mesmin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
1 491 €/m² 3 243 €/m²
Appartement
2 720 €/m²
1 780 €/m² 5 204 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 29,47 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 2,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 281e position parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 204,80 m2
La Chapelle-Saint-Mesmin
Appartement
3 pièces 61,46 m2
La Chapelle-Saint-Mesmin
Maison
3 pièces 63 m2
La Chapelle-Saint-Mesmin
Maison
4 pièces 80,50 m2
La Chapelle-Saint-Mesmin
Tout savoir sur La Chapelle-Saint-Mesmin Voir tous les biens vendus
Imhotep La Chapelle St Mesmin
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
45380 La Chapelle St Mesmin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Chapelle-Saint-Mesmin. Nos 233 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 580 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 957 annonces de biens en vente ou en location sur La Chapelle-Saint-Mesmin et ses alentours.
Située dans la métropole d'Orléans, La Chapelle-Saint-Mesmin fait partie du Loiret (45), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 10 218 habitants. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Les maisons constituaient 69,9 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 68 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier chapellois subit un ralentissement, avec sur 2024 57 biens vendus, soit une réduction de 60,14 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin atteignait 2 489,88 €/m², et pouvait varier de 1 476 à 5 325 €/m². Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc la 18e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 476 et 3 250 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 258,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 302 € en 2022 à 2 259 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 720,92 €. Il pouvait osciller de 1 661 à 5 325 €. Le prix au m² d'un appartement fluctue selon le nombre de pièces : comptez 1 938,02 € en moyenne pour un F3, 1 998,63 € pour un F2, 2 302,29 € pour un studio, et 3 890,1 € pour un F4.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 818 euros à La Chapelle-Saint-Mesmin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 909 €.
Loiret (45)
2 346 €/m²
1 707 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 349 €/m²
2 462 €/m²
8 739
Loiret (45)
2 079 €/m²
2 249 €/m²
16 365
Loiret (45)
2 891 €/m²
2 680 €/m²
5 483
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 756€
203 295€ d’achat
4 461€ de frais
À La Chapelle-Saint-Mesmin, vous devez compter un coût total de 207 756 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 203 295 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 461 €, dont 1 624 € d'émoluments du notaire, 1 477 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 266€
203 295€ d’achat
14 971€ de frais
Tablez sur 218 266 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 203 295 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 971 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 987 € et les émoluments du notaire pour 1 624 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 818€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-Saint-Mesmin. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 29,47 % en 7 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 2,59 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 281e position parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, avec 1,93 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 30 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Pour des informations précises sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Mesmin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !