Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Mesmin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 277 €/m²
1 587 €/m² 2 759 €/m²
Appartement
3 530 €/m²
2 003 €/m² 4 142 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
287 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 936 € en 2018 à 2 910 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 15,11 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 63e position dans le département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 204,80 m2
La Chapelle-Saint-Mesmin
Appartement
3 pièces 64,14 m2
La Chapelle-Saint-Mesmin
Maison
4 pièces 140 m2
La Chapelle-Saint-Mesmin
Maison
4 pièces 75 m2
La Chapelle-Saint-Mesmin
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Imhotep La Chapelle St Mesmin
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- Gestion locative
- Syndic de copropriété
45380 La Chapelle St Mesmin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Chapelle-Saint-Mesmin. Nos 232 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 414 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 956 annonces de biens en vente ou en location sur La Chapelle-Saint-Mesmin et ses alentours.
La Chapelle-Saint-Mesmin compte parmi les localités de la métropole d'Orléans. Elle dépend du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 10 095 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 71,4 % des habitants. Les maisons constituaient 70,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles représentaient 68,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 157 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 4,85 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier chapellois est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 134 et 4 121 €/m², et qui était de 3 479 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 122 € en 2022 à 3 479 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 341 €/m², et celui-ci variait de 1 580 à 2 997 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 0,64 %.
Chaque année à La Chapelle-Saint-Mesmin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 760 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler s'élevait à 880 euros.
Loiret (45)
2 158 €/m²
2 551 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 318 €/m²
3 805 €/m²
8 739
Loiret (45)
2 189 €/m²
1 967 €/m²
16 365
Loiret (45)
2 672 €/m²
2 600 €/m²
5 483
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 264€
210 690€ d’achat
4 574€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin représente 215 264 €. Ce chiffre comporte 210 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 574 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 683 € et les impôts pour 1 531 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 156€
210 690€ d’achat
15 466€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 226 156 euros, dont 210 690 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 466 euros, dont 12 423 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 683 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 760€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-Saint-Mesmin. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de La Chapelle-Saint-Mesmin, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 936 € en 2018 à 2 910 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 15,11 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 63e position dans le département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 2 528 € à 2 910 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin, sachez que les appartements représentaient en 2020 29,6 % des logements. En outre, on remarquait 28,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Saint-Mesmin !