Prix du m² à
Chaingy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 664 €/m² 2 727 €/m²
Appartement
1 707 €/m²
1 707 €/m² 1 707 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaingy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,05 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 233e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 125 m2
Chaingy
Maison
4 pièces 92 m2
Chaingy
Maison
5 pièces 124 m2
Chaingy
Maison
4 pièces 95 m2
Chaingy
Chaingy dépend du département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 4 047 habitants, ce qui la place à la 30e position dans le département du Loiret. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chaingy. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe -32 ventes comparé à 2021.
À Chaingy, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 016,75 € en moyenne, et variait entre 817 et 3 071 €. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 54e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 000 à 3 071 €/m², et qui atteignait 2 200,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 931 € en 2018 à 2 200 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 5,21 % en l'espace de 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Chaingy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 577 €, contre 1 155 euros pour une année complète.
Loiret (45)
0 €/m²
2 711 €/m²
200
Loiret (45)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 672
Loiret (45)
2 349 €/m²
2 462 €/m²
8 739
Loiret (45)
2 301 €/m²
2 720 €/m²
10 170
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 157 €/m²
0 €/m²
3 317
Loiret (45)
2 891 €/m²
2 680 €/m²
5 483
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 408€
264 020€ d’achat
5 388€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chaingy représente 269 408 euros, répartis entre 264 020 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 388 €. Cette somme se décompose en 2 110 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 918 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 057€
264 020€ d’achat
19 037€ de frais
Prévoyez 283 057 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 264 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 037 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 110 € d'émoluments du notaire et 15 567 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chaingy ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaingy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 5,05 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 233e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une chute de 5,05 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chaingy, sachez qu'en 2021, il y avait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chaingy.