Prix du m² à
Ingré (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 172 €/m² 3 079 €/m²
Appartement
3 805 €/m²
2 645 €/m² 4 032 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
293 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ingré poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 719 € en 2018 à 2 618 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 8,23 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 64e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 86,35 m2
Ingré
Maison
3 pièces 80,33 m2
Ingré
Maison
3 pièces 58,99 m2
Ingré
Maison
4 pièces 88 m2
Ingré
Immo +
- Achat
- Vente
- Location
45140 Ingre
Immo + Gestion
- Location
- Gestion locative
45140 Ingre
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Ingré. Nos 464 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 828 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1912 annonces de biens en vente ou en location sur Ingré et ses alentours.
Ingré relève de la métropole d'Orléans. Elle est une localité du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 9 541 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 103 biens vendus sur 2022 (soit +17,05 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier ingréen se porte très bien.
En décembre 2023, à Ingré, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 067 et 4 030 €/m², et qui atteignait 2 905 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 16,01 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 332 €, et celui-ci oscillait de 1 222 à 3 101 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 500 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2023.
À Ingré, la taxe foncière moyenne atteignait 2 086 €, soit un prorata temporis de 1 043 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 700 €/m²
0 €/m²
200
Loiret (45)
2 158 €/m²
2 551 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 277 €/m²
3 530 €/m²
10 170
Loiret (45)
1 915 €/m²
3 194 €/m²
4 038
Loiret (45)
2 189 €/m²
1 967 €/m²
16 365
Loiret (45)
2 333 €/m²
3 809 €/m²
16 259
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 469€
279 840€ d’achat
5 629€ de frais
À Ingré, comptez un investissement global de 285 469 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 279 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 629 euros. Cette somme se partage en 2 033 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 236 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 936€
279 840€ d’achat
20 096€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 299 936 euros. Aux 279 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 20 096 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 236 €, et les impôts 16 500 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 086€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Ingré va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Ingré, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ingré poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 719 € en 2018 à 2 618 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 8,23 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 64e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une progression de 8,23 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ingré ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 29,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ingré, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !