Prix du m² à
Ingré (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 349 €/m²
1 461 €/m² 3 000 €/m²
Appartement
2 462 €/m²
2 167 €/m² 3 947 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ingré se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2023 et 2025, avec une chute de 2,15 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 286e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 157 m2
Ingré
Terrain
Ingré
Terrain
Ingré
Maison
3 pièces 78 m2
Ingré
Immo +
- Achat
- Vente
- Location
45140 Ingre
Immo + Gestion
- Location
- Gestion locative
45140 Ingre
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Ingré. Nos 466 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1160 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1914 annonces de biens en vente ou en location sur Ingré et ses alentours.
Ingré compte parmi les municipalités de la métropole d'Orléans. Elle se situe en Loiret, et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 9 755 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 71 biens vendus sur 2023 (soit une chute de 34,86 % en 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ingré.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Ingré pouvait fluctuer de 1 028 à 4 126 € en 2023. En moyenne, il était de 2 507,08 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, avec 34,28 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 6,45 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 2 304,92 €/m². Il variait entre 1 028 et 3 103 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 25e position dans le département du Loiret.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 808 à 4 126 €/m², et atteignait en moyenne 2 709,25 €/m². En termes de valeur foncière, Ingré occupait donc le 10e rang parmi les villes du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 123 euros à Ingré. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 1 061 €.
Loiret (45)
0 €/m²
2 711 €/m²
200
Loiret (45)
2 346 €/m²
1 707 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 301 €/m²
2 720 €/m²
10 170
Loiret (45)
2 371 €/m²
2 935 €/m²
4 038
Loiret (45)
2 079 €/m²
2 249 €/m²
16 365
Loiret (45)
2 411 €/m²
3 671 €/m²
16 259
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 170€
276 590€ d’achat
5 580€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ingré se chiffre autour de 282 170 €, comportant 276 590 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 580 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 210 € d'émoluments du notaire et 2 010 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 469€
276 590€ d’achat
19 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 296 469 euros : 276 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 879 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 210 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 309 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 123€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ingré vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ingré se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2023 et 2025, avec une chute de 2,15 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 286e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 2 513 €/m² à 2 392 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ingré, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ingré du point de vue de l'investissement immobilier !