Prix du m² à
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
2 040 €/m² 3 881 €/m²
Appartement
2 680 €/m²
2 243 €/m² 3 171 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec un accroissement de 24,12 % entre 2018 et 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 9,04 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait la 190e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 98,37 m2
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Maison
4 pièces 89,21 m2
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Maison
4 pièces 109,11 m2
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Tout savoir sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole d'Orléans, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin se trouve en Loiret, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 6 185 habitants en 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 23e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 66,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 68 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin subit un ralentissement, avec sur 2024 25 biens vendus, soit 30 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 855 à 4 180 €/m², et était en moyenne de 2 694,38 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 206 € en 2018 à 2 694 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 7,42 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 748,67 €/m², et fluctuait entre 1 855 et 4 180 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Loiret.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 640,08 €. Il pouvait varier de 2 027 à 3 532 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 1 946,59 €/m² en moyenne pour un studio, et 3 236,35 €/m² pour un 2 pièces.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 330 € à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 665 euros.
Loiret (45)
2 346 €/m²
1 707 €/m²
3 617
Loiret (45)
2 301 €/m²
2 720 €/m²
10 170
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 805 €/m²
4 450 €/m²
21 639
Loiret (45)
2 685 €/m²
3 064 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 870 €/m²
2 525 €/m²
2 995
Loiret (45)
2 079 €/m²
2 249 €/m²
16 365
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 232€
329 840€ d’achat
6 392€ de frais
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, vous devez tabler sur 336 232 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 329 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 392 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 635 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 397 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 284€
329 840€ d’achat
23 444€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 353 284 euros, dont 329 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 23 444 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 19 448 € d'impôts et 2 635 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 330€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec un accroissement de 24,12 % entre 2018 et 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 9,04 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait la 190e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 18,18 % de hausse. Quant au prix moyen, il a grimpé de 7,42 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 22,6 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin du point de vue de l'investissement immobilier.