Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Ursin (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Ursin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 399 €/m² 2 388 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 35,22 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 15,41 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bourges, La Chapelle-Saint-Ursin compte parmi les localités du département du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 3 674 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Saint-Ursin. Sur 2022, 38 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Chapelle-Saint-Ursin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 478 et 2 377 €. Il s'élevait en moyenne à 1 985 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 2,21 %.
À La Chapelle-Saint-Ursin, les impôts locaux moyens étaient de 1 253 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 626 euros.
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 767 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
1 637 €/m²
0 €/m²
758
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 735€
178 650€ d’achat
4 085€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à La Chapelle-Saint-Ursin se chiffre autour de 182 735 €. Ce montant comprend 178 650 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 085 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 298 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 427 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 971€
178 650€ d’achat
13 321€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 191 971 euros, répartis entre 178 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 321 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 534 €, et les émoluments du notaire 1 427 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 253€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à La Chapelle-Saint-Ursin. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de La Chapelle-Saint-Ursin, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 35,22 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 15,41 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à La Chapelle-Saint-Ursin. Le prix moyen a enregistré une hausse de 15,41 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des habitations, et que 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Saint-Ursin, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !