Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Ursin (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Ursin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 168 €/m² 2 297 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 22,92 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,89 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position au sein des villes du département du Cher, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bourges, La Chapelle-Saint-Ursin fait partie du Cher (18), et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 3 692 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Saint-Ursin puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À La Chapelle-Saint-Ursin, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 888,33 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 234 et 2 630 €. Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : 1 437,75 €/m² en moyenne pour un F5, 1 482,76 €/m² pour un F3, 1 506,9 €/m² pour un F4, et 1 751,85 €/m² pour un F2.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 234 et 2 630 €. Il atteignait en moyenne 1 909,42 €. Cette ville figurait ainsi parmi les plus chères du département du Cher.
Il fallait compter en moyenne 1 342 euros de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Ursin, ou un prorata de 671 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
1 424 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
1 824 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
2 281 €/m²
0 €/m²
758
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 829€
171 847€ d’achat
3 982€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-Saint-Ursin nécessite un investissement global d'environ 175 829 euros. Ce chiffre inclut 171 847 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 982 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 249 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 373 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 713€
171 847€ d’achat
12 866€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 184 713 euros, comportant en moyenne 171 847 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 866 euros. Ce montant se décompose en 1 373 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 133 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 342€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-Saint-Ursin. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 22,92 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,89 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position au sein des villes du département du Cher, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 800 €/m² à 1 888 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec une chute de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Saint-Ursin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !