Prix du m² à
Le Subdray (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Subdray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
1 094 €/m² 2 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Subdray diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 561 € en 2018 à 1 809 € en 2022, puis à 1 559 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Le Subdray relève du département du Cher (18). Il est une localité de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 979 le nombre d'habitants de la ville en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 56e rang parmi les villes du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable au Subdray. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus au Subdray en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 044 et 2 164 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 1 044 et 2 164 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 333 € au Subdray, ou 1 166 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
2 333 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
1 926 €/m²
0 €/m²
3 407
Cher (18)
2 281 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 285 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
1 388 €/m²
792 €/m²
6 671
Cher (18)
1 781 €/m²
0 €/m²
3 942
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 345€
187 130€ d’achat
4 215€ de frais
Au Subdray, vous devrez tabler sur un investissement total de 191 345 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 187 130 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 215 euros, qui se divisent en 1 360 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 495 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 019€
187 130€ d’achat
13 889€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 201 019 euros. Ce chiffre comprend 187 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 889 euros. Au sein de ce montant, 11 034 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 495 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 333€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés au Subdray a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Subdray diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 561 € en 2018 à 1 809 € en 2022, puis à 1 559 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2022 et 2024 au Subdray. Le loyer moyen au m² a décru de 18,18 %, pendant que le prix moyen passait de 1 809 €/m² à 1 559 €/m².
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 6,3 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Subdray, contactez dès à présent votre agence ORPI !