Prix du m² à
Marmagne (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 218 €/m² 2 349 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est accru de 6,91 % en l'espace de 1 an.
Marmagne dépend du Cher (18). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 1 905 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 22e position au sein des municipalités du département du Cher. On remarquait 84,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Marmagne connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Marmagne, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 592,83 €/m², et pouvait fluctuer de 889 à 2 581 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 868 € en 2022 à 1 593 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui variait entre 889 et 2 581 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 708,5 €/m². Au sein des villes du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi la 8e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Marmagne atteignait 674 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 337 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 429 €/m²
0 €/m²
1 186
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
1 926 €/m²
0 €/m²
3 407
Cher (18)
1 275 €/m²
898 €/m²
6 644
Cher (18)
2 281 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 970 €/m²
2 900 €/m²
9 431
Cher (18)
1 100 €/m²
1 656 €/m²
474
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 508€
205 020€ d’achat
4 488€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Marmagne est de 209 508 €, comportant 205 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 488 euros, dont 1 638 € d'émoluments du notaire, 1 490 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 107€
205 020€ d’achat
15 087€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 220 107 euros. Tablez en effet sur 205 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 089 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Marmagne. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru de 6,91 % en l'espace de 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -14,72 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marmagne ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Marmagne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !