Prix du m² à
Marmagne (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 327 €/m² 2 517 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marmagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 28,93 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 7,83 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité figurait au 121e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137,80 m2
Marmagne
Marmagne fait partie du département du Cher. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 916 habitants, ce qui la place à la 22e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit -13 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Marmagne connaît donc un ralentissement.
À Marmagne, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 707 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 333 à 2 495 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 933 € en 2022 à 1 707 € en 2023.
À Marmagne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 649 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 324 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 186
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 872 €/m²
0 €/m²
3 407
Cher (18)
1 326 €/m²
1 457 €/m²
6 644
Cher (18)
1 637 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 867 €/m²
2 960 €/m²
9 431
Cher (18)
1 526 €/m²
2 266 €/m²
474
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marmagne s'élève à 209 325 euros, dont 204 840 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 485 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 488 € de taxes et 1 637 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 219 915 euros. Aux 204 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 15 075 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 078 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Marmagne ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Marmagne, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marmagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 28,93 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 7,83 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité figurait au 121e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 7,83 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marmagne, sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Pour des informations précises sur l'attractivité de Marmagne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !