Prix du m² à
Morthomiers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morthomiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
1 563 €/m² 2 821 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Morthomiers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 512 € en 2018 à 1 887 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 12,93 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang au sein du département du Cher, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourges, Morthomiers compte parmi les localités du département du Cher, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 790 habitants, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier marémortain connaît un ralentissement. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Morthomiers, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 665,33 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 927 et 2 498 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 17e rang au sein du département du Cher.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 927 à 2 498 € en 2023, et était de 1 665,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 10,12 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,24 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 288 euros à Morthomiers. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 644 €.
Cher (18)
1 926 €/m²
0 €/m²
3 407
Cher (18)
1 424 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
1 824 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
1 388 €/m²
792 €/m²
6 671
Cher (18)
1 100 €/m²
1 656 €/m²
474
Cher (18)
1 373 €/m²
0 €/m²
465
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 527€
149 880€ d’achat
3 647€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Morthomiers se chiffre autour de 153 527 euros, dont 149 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 647 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 089 € d'impôts et 1 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 275€
149 880€ d’achat
11 395€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 161 275 euros d'investissement. En plus des 149 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 11 395 euros. Au sein de ce montant, 8 837 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 198 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 288€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Morthomiers représentera un budget d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morthomiers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 512 € en 2018 à 1 887 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 12,93 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang au sein du département du Cher, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Morthomiers. Le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 12,93 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Morthomiers, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !