Prix du m² à
La Chapelle-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 589 €/m² 4 266 €/m²
Appartement
3 978 €/m²
2 926 €/m² 5 444 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 109e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
La Chapelle-sur-Erdre
Tout savoir sur La Chapelle-sur-Erdre Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 20 331 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 11e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,6 %). Les maisons constituaient 70 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 60,2 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier de La Chapelle-sur-Erdre subit un ralentissement. En effet, avec 83 biens vendus sur 2024, cela représente -63,44 % en l'espace de 2 ans.
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 717,71 € en 2024, et pouvait fluctuer de 2 514 à 5 625 €. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait donc en 25e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 564 et 4 890 €, et qui atteignait 3 451,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,02 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 983,92 €/m². Il pouvait varier de 2 514 à 5 625 €/m². Le prix d'un appartement change en fonction de son nombre de pièces : comptez 2 308,72 €/m² en moyenne pour un T5+, 3 279,89 €/m² pour un T3, 3 688,66 €/m² pour un T2, et 4 130,21 €/m² pour un T4.
Il fallait compter en moyenne 1 290 € d'impôts locaux à La Chapelle-sur-Erdre, ou un prorata temporis de 645 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 187 €/m²
4 551 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
3 158 €/m²
2 958 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
4 058 €/m²
4 161 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
3 523 €/m²
4 418 €/m²
6 903
Loire-Atlantique (44)
3 336 €/m²
3 985 €/m²
8 734
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 859€
414 180€ d’achat
7 679€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-sur-Erdre nécessite un investissement global d'environ 421 859 euros, répartis entre 414 180 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 679 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 009 €, les émoluments du notaire pour 3 309 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 271€
414 180€ d’achat
29 091€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 443 271 euros, dont 414 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 29 091 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 309 € d'émoluments du notaire et 24 421 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 290€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Chapelle-sur-Erdre vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 109e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 4 192 € à 3 718 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-sur-Erdre, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 29,8 % des domiciles, et que les locataires constituaient 31,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de La Chapelle-sur-Erdre du point de vue de l'investissement immobilier.