Prix du m² à
Treillières (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treillières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 336 €/m²
2 337 €/m² 3 934 €/m²
Appartement
3 985 €/m²
3 281 €/m² 5 000 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Treillières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une croissance de 42,17 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 9,84 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 92 m2
Treillières
Maison
5 pièces 160 m2
Treillières
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Treillières compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 10 230 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 22e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 87 biens vendus sur 2023 (soit -22,32 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Treillières.
À Treillières, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 2 098 à 5 405 €/m², et qui était en moyenne de 3 355,29 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec une baisse de 2,41 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 455,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 524 et 4 505 €/m². Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 32e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 255,17 €. Il pouvait osciller entre 2 098 et 5 405 €. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, Treillières figurait donc au 42e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 133 euros à Treillières. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 566 €.
Loire-Atlantique (44)
3 158 €/m²
2 958 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
3 500 €/m²
3 978 €/m²
19 159
Loire-Atlantique (44)
4 058 €/m²
4 161 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
3 498 €/m²
3 235 €/m²
25 634
Loire-Atlantique (44)
3 271 €/m²
2 866 €/m²
5 822
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 336€
414 650€ d’achat
7 686€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Treillières se chiffre autour de 422 336 euros : 414 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 686 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 013 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 313 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 772€
414 650€ d’achat
29 122€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 443 772 €, dont 414 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 122 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 24 449 € d'impôts et 3 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Treillières. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treillières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une croissance de 42,17 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 9,84 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 14,28 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Treillières ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Treillières.