Prix du m² à
La Châtaigneraie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Châtaigneraie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
502 €/m² 1 984 €/m²
Appartement
584 €/m²
584 €/m² 584 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Châtaigneraie baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 028 € en 2018 à 1 439 € en 2022, puis à 1 020 € en 2024. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait en 24e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
La Châtaigneraie relève du département de la Vendée, et est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 2 596 habitants. Dans le département de la Vendée, cette localité se classait donc au 68e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 63,3 % de propriétaires. 82,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 83,5 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Châtaigneraie, avec sur 2024 18 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à La Châtaigneraie, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 390 et 2 195 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 020,08 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 028 € en 2018 à 1 439 € en 2022, puis à 1 020 € en 2024.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 137 €/m². Elle pouvait osciller de 390 à 2 195 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Vendée.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 064 euros à La Châtaigneraie, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 532 €.
Vendée (85)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
1 081 €/m²
0 €/m²
653
Vendée (85)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 307
Vendée (85)
1 316 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 262 €/m²
0 €/m²
594
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 251€
102 330€ d’achat
2 921€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Châtaigneraie est de 105 251 €, comprenant 102 330 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 921 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 818 € d'émoluments du notaire et 744 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 541€
102 330€ d’achat
8 211€ de frais
Prévoyez un investissement total de 110 541 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 102 330 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 211 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 034 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 818 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à La Châtaigneraie ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Châtaigneraie baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 028 € en 2018 à 1 439 € en 2022, puis à 1 020 € en 2024. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait en 24e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -29,12 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Châtaigneraie, sachez que le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 36,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de La Châtaigneraie.