Prix du m² à
Loge-Fougereuse (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loge-Fougereuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
1 316 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Loge-Fougereuse est localisée en Vendée. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 392 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 236e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Loge-Fougereuse. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Loge-Fougereuse, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 929,67 €, et fluctuait entre 611 et 2 241 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 810 € en 2020 à 930 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller de 611 à 2 241 €/m², et atteignait en moyenne 929,67 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Vendée.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 411 € à Loge-Fougereuse, ou 205 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vendée (85)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
1 081 €/m²
0 €/m²
653
Vendée (85)
2 035 €/m²
0 €/m²
251
Vendée (85)
1 178 €/m²
584 €/m²
2 536
Vendée (85)
1 161 €/m²
0 €/m²
633
Vendée (85)
794 €/m²
0 €/m²
659
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 306€
83 670€ d’achat
2 636€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Loge-Fougereuse représente un investissement global d'environ 86 306 euros, comprenant 83 670 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 636 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 608 € de taxes, 1 360 € de débours et 669 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 632€
83 670€ d’achat
6 962€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 90 632 euros. Aux 83 670 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 962 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 933 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 669 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Loge-Fougereuse représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Loge-Fougereuse. Le prix au m² moyen est passé de 930 € à 1 614 €, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 14,29 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Loge-Fougereuse, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !