Prix du m² à
Saint-Maurice-le-Girard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-le-Girard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
1 045 €/m² 1 338 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Maurice-le-Girard se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 169 € en 2018 à 1 145 € en 2019, puis à 1 304 € en 2021. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait en 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 20,55 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-le-Girard compte parmi les localités du département de la Vendée (85). Elle fait partie de la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 598 habitants en 2021, ce qui la place en 213e position dans le département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les maisons constituaient 97,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maurice-le-Girard.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Maurice-le-Girard était de 1 183,42 €/m², et pouvait varier de 799 à 2 514 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction du nombre de pièces : un 5 pièces et plus cote en moyenne 1 139,35 €/m², et un 4 pièces 1 144,35 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 799 et 2 514 €, et qui s'élevait à 1 183,42 € en moyenne. Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 420 euros à Saint-Maurice-le-Girard. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 210 €.
Vendée (85)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 057
Vendée (85)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 602 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
1 178 €/m²
584 €/m²
2 536
Vendée (85)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 307
Vendée (85)
1 576 €/m²
571 €/m²
1 395
Vendée (85)
995 €/m²
0 €/m²
422
Vendée (85)
1 702 €/m²
0 €/m²
757
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 536€
142 010€ d’achat
3 526€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Maurice-le-Girard, comptez un investissement total de 145 536 euros, incluant 142 010 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 526 €, qui se partagent en 1 135 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 032 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 878€
142 010€ d’achat
10 868€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 152 878 euros, répartis entre 142 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 868 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 373 €, les émoluments du notaire pour 1 135 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Saint-Maurice-le-Girard, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-le-Girard se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 169 € en 2018 à 1 145 € en 2019, puis à 1 304 € en 2021. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait en 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec un recul de 23,48 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice-le-Girard, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 13,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Maurice-le-Girard du point de vue de l'investissement immobilier.