Prix du m² à
La Tardière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tardière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
485 €/m² 1 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Tardière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 141 € en 2018 à 1 223 € en 2022, puis à 1 091 € en 2024. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
La Tardière fait partie de l'agglomération de La Châtaigneraie. Elle est une localité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 168 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 87e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. On notait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Tardière. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 8 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à La Tardière pouvait varier de 397 à 2 038 €/m² en 2024. Elle était de 1 091,04 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction de son nombre de pièces : un F5+ se vend en moyenne 1 296,98 €/m², un F4 1 441,57 €/m², et un F3 2 646,57 €/m².
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 219 € en 2024. Il fluctuait entre 397 et 2 038 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 0,33 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 581 € d'impôts locaux à La Tardière, ou un prorata temporis de 290 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
1 081 €/m²
0 €/m²
653
Vendée (85)
1 602 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
1 178 €/m²
584 €/m²
2 536
Vendée (85)
1 262 €/m²
0 €/m²
594
Vendée (85)
1 489 €/m²
0 €/m²
1 343
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 872€
146 280€ d’achat
3 592€ de frais
À La Tardière, vous devez compter un investissement global de 149 872 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 146 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 592 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 063 € de taxes et 1 169 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 434€
146 280€ d’achat
11 154€ de frais
Vous devez tabler sur 157 434 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 146 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 154 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 625 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Tardière. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tardière repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 141 € en 2018 à 1 223 € en 2022, puis à 1 091 € en 2024. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait en 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à La Tardière. Le prix au m² moyen a chuté de 10,79 %, pendant que le loyer moyen passait de 14 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2021 18,6 % de locataires, et que 2,3 % des logements étaient des appartements.
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