Prix du m² à
La Chaussée-Saint-Victor (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaussée-Saint-Victor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 342 €/m² 2 684 €/m²
Appartement
2 016 €/m²
1 608 €/m² 2 309 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chaussée-Saint-Victor poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 2 051 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,99 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,7 % sur 2 ans.
La Chaussée-Saint-Victor est localisée dans l'agglomération de Blois. Elle est une municipalité du département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 4 497 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62 %). Le parc immobilier était composé à 65,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 80,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Chaussée-Saint-Victor. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, cela représente 35 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 025,25 €/m² à La Chaussée-Saint-Victor, et pouvait osciller entre 1 318 et 2 684 €/m². Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc au 11e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 318 à 2 684 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 979,33 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 848,58 €, une maison de cinq pièces 1 891,65 €, et une maison de trois pièces 2 588,59 €.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 423 et 2 584 €.
Il fallait compter en moyenne 1 981 euros d'impôts locaux à La Chaussée-Saint-Victor, ou un prorata temporis de 990 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
1 906 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
2 367 €/m²
0 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
1 748 €/m²
1 877 €/m²
2 478
Loir-et-Cher (41)
2 097 €/m²
2 393 €/m²
7 724
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 218€
178 140€ d’achat
4 078€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Chaussée-Saint-Victor s'élève à 182 218 €, comportant 178 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 078 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 294 € de taxes et 1 423 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 427€
178 140€ d’achat
13 287€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 191 427 euros. Comptez en effet 178 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 287 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 423 € de ce montant, les impôts 10 504 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 981€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à La Chaussée-Saint-Victor nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chaussée-Saint-Victor poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 2 051 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,99 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, avec -0,78 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chaussée-Saint-Victor, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 33,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de La Chaussée-Saint-Victor du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !