Prix du m² à
La Chaussée-Saint-Victor (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaussée-Saint-Victor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 345 €/m² 2 442 €/m²
Appartement
2 092 €/m²
1 826 €/m² 2 582 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Chaussée-Saint-Victor n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 638 € en 2018 à 1 967 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,15 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait au 94e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Chaussée-Saint-Victor
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Située dans l'agglomération de Blois, La Chaussée-Saint-Victor fait partie du Loir-et-Cher (41), et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 4 519 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 66,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 80,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, on recense 76 biens vendus, soit une baisse de 8,43 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de La Chaussée-Saint-Victor subit donc un léger ralentissement.
À La Chaussée-Saint-Victor, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 700 et 2 564 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 078 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 15,7 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 856 €, et celui-ci variait de 1 414 à 2 641 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 053 €/m² en 2022 à 1 856 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 863 € à La Chaussée-Saint-Victor, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 931 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 916 €/m²
1 999 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
1 956 €/m²
780 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 478
Loir-et-Cher (41)
2 220 €/m²
3 381 €/m²
7 724
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
À La Chaussée-Saint-Victor, vous devez tabler sur un investissement total de 170 948 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 167 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 908 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 214 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 335 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 179 584 euros, répartis entre 167 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 544 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 849 €, les émoluments du notaire pour 1 335 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 863€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à La Chaussée-Saint-Victor vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de La Chaussée-Saint-Victor, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chaussée-Saint-Victor n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 638 € en 2018 à 1 967 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,15 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait au 94e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec une progression de 33,33 %. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,15 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Chaussée-Saint-Victor, sachez qu'en 2020, 33,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 38 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de La Chaussée-Saint-Victor du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !