Prix du m² à
Vineuil (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vineuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 515 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
2 393 €/m²
1 772 €/m² 2 799 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vineuil repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2023 et 2025, avec -16,11 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,7 % sur 2 ans.
Vineuil est localisée dans l'agglomération de Blois. Elle fait partie du département du Loir-et-Cher, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 8 067 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Loir-et-Cher. Il y avait 69,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Vineuil subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 72 biens vendus sur 2023, soit un recul de 22,58 % ces 2 dernières années.
À Vineuil, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 367 et 3 771 €, et qui était de 2 662,75 € en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département du Loir-et-Cher.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 156,83 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 367 à 2 983 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 744 €/m² en 2018 à 2 157 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 9,44 % de hausse depuis 2021.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 168,67 €, et pouvait varier entre 1 734 et 3 771 €. Vineuil avait donc la valeur foncière la plus élevée du département du Loir-et-Cher.
Il fallait compter en moyenne 1 558 euros d'impôts locaux à Vineuil, ou un prorata de 779 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
1 906 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
2 145 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
1 810 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
2 113 €/m²
2 016 €/m²
4 510
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
2 367 €/m²
0 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
2 108 €/m²
1 581 €/m²
3 224
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 129€
258 820€ d’achat
5 309€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Vineuil s'élève à 264 129 €. Comptez en effet 258 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 309 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 068 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 881 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 509€
258 820€ d’achat
18 689€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 277 509 euros d'investissement, incluant 258 820 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 689 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 068 € d'émoluments du notaire et 15 261 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 558€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vineuil ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vineuil repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2023 et 2025, avec -16,11 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 148 € à 2 593 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vineuil, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,1 % des logements. En outre, 30,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vineuil, contactez dès à présent votre agence ORPI !