Prix du m² à
Vineuil (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vineuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 220 €/m²
1 380 €/m² 2 942 €/m²
Appartement
3 381 €/m²
2 427 €/m² 3 519 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vineuil continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 725 € en 2018 à 2 723 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 55,51 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 18e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Blois, Vineuil est une localité du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 8 084 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,1 %). 86,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Vineuil connaît un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 82 biens vendus sur 2022, soit -7,87 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 204 € à Vineuil. Il pouvait varier de 2 246 à 3 440 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 34,45 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 1 504 et 2 932 €/m², et était en moyenne de 2 242 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 062 €/m² en 2022 à 2 242 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 539 euros de taxe foncière à Vineuil, ou un prorata de 769 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 916 €/m²
1 999 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
1 726 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
1 855 €/m²
2 092 €/m²
4 510
Loir-et-Cher (41)
1 811 €/m²
1 878 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 956 €/m²
780 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
2 118 €/m²
0 €/m²
3 224
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Vineuil se chiffre autour de 274 504 euros. Aux 269 040 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 464 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 150 €, les impôts pour 1 955 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 288 413 euros, répartis entre 269 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 373 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 15 863 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 150 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 539€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vineuil représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget peut monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Vineuil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vineuil continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 725 € en 2018 à 2 723 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 55,51 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 18e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Vineuil. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 55,51 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 30 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 30,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vineuil.