Prix du m² à
Villebarou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebarou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
968 €/m² 2 108 €/m²
Appartement
1 877 €/m²
1 877 €/m² 1 877 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villebarou se remet à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 055 €/m² en 2022 à 1 721 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Blois, Villebarou relève du département du Loir-et-Cher (41), et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 2 519 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 26e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 72,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Villebarou puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Villebarou pouvait fluctuer entre 835 et 2 873 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 957,46 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 639 €/m² en 2018 à 1 957 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 10,07 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 838,25 €, et celui-ci oscillait de 835 à 2 873 €. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette ville occupait donc la 35e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix qui variait entre 1 667 et 2 708 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 237 € d'impôts locaux à Villebarou, ou un prorata de 1 118 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
1 906 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
2 113 €/m²
2 016 €/m²
4 510
Loir-et-Cher (41)
1 812 €/m²
0 €/m²
738
Loir-et-Cher (41)
2 367 €/m²
0 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 869
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
793
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 315€
220 590€ d’achat
4 725€ de frais
À Villebarou, comptez 225 315 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 220 590 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 725 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 603 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 763 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 719€
220 590€ d’achat
16 129€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 236 719 euros, comprenant 220 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 129 €, au sein desquels on retrouve 13 007 € d'impôts, 1 763 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 237€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Villebarou nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villebarou se remet à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 055 €/m² en 2022 à 1 721 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une inflation de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 2 055 € à 1 721 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villebarou ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 13 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 27,1 % de locataires.
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