Prix du m² à
Saint-Denis-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
1 139 €/m² 3 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Loire n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 838 € en 2018 à 2 033 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 9,01 % en 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait en 170e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Blois, Saint-Denis-sur-Loire se trouve dans le département du Loir-et-Cher, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 882 habitants, ce qui la place au 90e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les maisons représentaient 96 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,1 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Denis-sur-Loire. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Denis-sur-Loire, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 740 et 3 819 €. Il était en moyenne de 1 921,92 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 33e position au niveau du département du Loir-et-Cher.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 921,92 €/m² en 2023, et pouvait varier de 740 à 3 819 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 838 € en 2018 à 1 808 € en 2021, puis à 1 922 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 833 euros à Saint-Denis-sur-Loire, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 416 €.
Loir-et-Cher (41)
2 113 €/m²
2 016 €/m²
4 510
Loir-et-Cher (41)
1 641 €/m²
0 €/m²
633
Loir-et-Cher (41)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 748 €/m²
1 877 €/m²
2 478
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
793
Loir-et-Cher (41)
2 097 €/m²
2 393 €/m²
7 724
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 508€
230 630€ d’achat
4 878€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Denis-sur-Loire est de 235 508 euros. Tablez en effet sur 230 630 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 878 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 676 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 843 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 431€
230 630€ d’achat
16 801€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 247 431 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 230 630 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 801 euros, dont 13 599 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 843 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Denis-sur-Loire, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Loire n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 838 € en 2018 à 2 033 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 9,01 % en 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait en 170e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a enregistré une progression de 8,3 %. Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-sur-Loire, sachez qu'en 2021, il y avait 15,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Denis-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !