Prix du m² à
La Chavanne (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chavanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 147 €/m²
1 836 €/m² 3 805 €/m²
Appartement
2 533 €/m²
1 769 €/m² 3 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chavanne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une progression de 13,27 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 9,83 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
La Chavanne se situe en Savoie. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 733 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait ainsi au 120e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 80 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de La Chavanne est donc plutôt stable.
À La Chavanne, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 518 et 5 201 €/m² en 2022. Il était de 2 634,71 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 265 € en 2020 à 2 635 € en 2022, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 905,75 €/m², et fluctuait de 1 518 à 5 201 €/m². Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette ville se classait donc en 93e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Chavanne était de 680 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 340 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Savoie (73)
2 488 €/m²
1 792 €/m²
797
Savoie (73)
2 430 €/m²
2 651 €/m²
4 112
Savoie (73)
2 672 €/m²
3 409 €/m²
520
Savoie (73)
2 919 €/m²
2 551 €/m²
767
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 370€
348 690€ d’achat
6 680€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à La Chavanne s'élève à 355 370 euros, comportant 348 690 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 680 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 534 € d'impôts, 2 786 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 396€
348 690€ d’achat
24 706€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 373 396 euros. Tablez en effet sur 348 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 24 706 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 786 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 20 560 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Chavanne, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chavanne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une progression de 13,27 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 9,83 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se plaçait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,83 %. Quant au loyer moyen, il a connu une réduction de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Chavanne, sachez qu'en 2021, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 20 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chavanne.