Prix du m² à
Montmélian (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmélian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 430 €/m²
1 926 €/m² 4 050 €/m²
Appartement
2 651 €/m²
1 905 €/m² 3 801 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montmélian ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 29,29 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 9,85 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 174e rang au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 83,77 m2
Montmélian
Appartement
2 pièces 46,34 m2
Montmélian
Montmélian est une localité du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 4 058 habitants, ce qui la place en 21e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 38 % des habitants. 81,9 % des logements étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 61,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
Avec 45 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montmélian est plutôt stable.
À Montmélian, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 889,67 €/m². Il fluctuait entre 891 et 4 293 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 001 € en 2018 à 2 890 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 33,73 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 891 à 3 295 €, et qui était en moyenne de 2 431,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 100e rang dans le département de la Savoie.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 347,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 964 et 4 293 €. Concernant la valeur foncière, Montmélian occupait donc la 68e position parmi les villes du département de la Savoie.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 572 euros à Montmélian. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 786 €.
Savoie (73)
2 488 €/m²
1 792 €/m²
797
Savoie (73)
3 309 €/m²
3 239 €/m²
1 015
Savoie (73)
3 147 €/m²
2 533 €/m²
637
Savoie (73)
3 786 €/m²
5 429 €/m²
331
Savoie (73)
2 672 €/m²
3 409 €/m²
520
Savoie (73)
2 919 €/m²
2 551 €/m²
767
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
239 260€
234 325€ d’achat
4 935€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 m² à Montmélian représente 239 260 €, répartis entre 234 325 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 935 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 872 € d'émoluments du notaire et 1 703 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
251 374€
234 325€ d’achat
17 049€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un coût total d'environ 251 374 euros. Aux 234 325 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 049 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 817 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 872 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 572€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Montmélian. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 26 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmélian ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 29,29 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 9,85 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 174e rang au niveau du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une hausse de 9,85 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montmélian ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (62 %), et que les appartements représentaient 81,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montmélian en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !