Prix du m² à
Sainte-Hélène-du-Lac (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 919 €/m²
1 420 €/m² 4 420 €/m²
Appartement
2 551 €/m²
2 551 €/m² 2 551 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Hélène-du-Lac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 120 € en 2018 à 3 050 € en 2022, puis à 2 099 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
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Sainte-Hélène-du-Lac dépend du département de la Savoie, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 816 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 105e position à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-hélénois est plutôt stable, avec sur 2021 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Sainte-Hélène-du-Lac se vendaient à un prix moyen au m² de 2 807,83 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 238 à 4 066 €. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi le 92e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 238 et 4 066 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 807,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 120 €/m² en 2018 à 2 072 €/m² en 2019, puis à 2 808 €/m² en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Hélène-du-Lac était de 1 368 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 684 €.
Savoie (73)
0 €/m²
2 875 €/m²
1 219
Savoie (73)
3 147 €/m²
2 533 €/m²
637
Savoie (73)
2 602 €/m²
0 €/m²
660
Savoie (73)
3 465 €/m²
19 361 €/m²
798
Savoie (73)
2 430 €/m²
2 651 €/m²
4 112
Savoie (73)
2 672 €/m²
3 409 €/m²
520
Savoie (73)
1 471 €/m²
0 €/m²
434
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 440€
336 940€ d’achat
6 500€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Hélène-du-Lac, vous devrez tabler sur 343 440 € d'investissement, comprenant 336 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 500 euros, au sein desquels on retrouve 2 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 448 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 859€
336 940€ d’achat
23 919€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 360 859 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 336 940 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 23 919 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 692 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 19 867 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 368€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Hélène-du-Lac vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Hélène-du-Lac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 120 € en 2018 à 3 050 € en 2022, puis à 2 099 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec + 63,98 % entre 2020 et 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 10 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sainte-Hélène-du-Lac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,8 % des logements, et qu'on comptait 14,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Hélène-du-Lac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !