Prix du m² à
La Copechagnière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Copechagnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 603 €/m² 2 738 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Copechagnière se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 184 € en 2022 à 2 082 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait le 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
La Copechagnière est une municipalité du département de la Vendée. Elle est située dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 048 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait donc en 165e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. 98 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de La Copechagnière connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes comparé à 2022.
À La Copechagnière, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 081,83 € en moyenne, et fluctuait entre 1 579 et 2 807 €. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait donc la 90e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 579 et 2 807 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 081,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 184 € en 2022 à 2 082 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 915 euros à La Copechagnière, ou 457 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
1 735 €/m²
0 €/m²
2 779
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 278
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 583€
187 365€ d’achat
4 218€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à La Copechagnière, comptez 191 583 € d'investissement, répartis entre 187 365 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 218 €. Au sein de ce montant, 1 361 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 497 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 270€
187 365€ d’achat
13 905€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 201 270 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 187 365 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 905 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 497 € d'émoluments du notaire et 11 048 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Copechagnière vous reviendra à environ 77 400 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Le marché de l'immobilier à La Copechagnière se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 184 € en 2022 à 2 082 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait le 187e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 25 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 184 € à 2 082 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Copechagnière ? Sachez qu'en 2021, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,5 % des habitants.
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