Prix du m² à
Les Brouzils (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Brouzils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
1 128 €/m² 2 369 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Brouzils repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 7,87 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Les Brouzils est située en Vendée, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 883 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 60e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier brouzilien subit un ralentissement, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Brouzils, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 040 et 2 393 €/m², et qui atteignait 1 755 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 705 €/m² en 2022 à 1 755 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année aux Brouzils, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 euros, contre 452 € pour une année complète.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
3 288
Vendée (85)
1 930 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
1 847 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
2 293 €/m²
0 €/m²
3 119
Vendée (85)
2 270 €/m²
0 €/m²
976
Vendée (85)
2 059 €/m²
0 €/m²
2 278
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
4 248
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
967
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 173€
210 600€ d’achat
4 573€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Brouzils nécessite un investissement total d'environ 215 173 euros : 210 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 573 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 683 €, et les taxes 1 530 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 060€
210 600€ d’achat
15 460€ de frais
Vous devrez tabler sur 226 060 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 210 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 460 euros. Ce chiffre se partage en 1 683 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 418 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Brouzils vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance des Brouzils, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Brouzils repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 7,87 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 193e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 905 €/m² à 1 755 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier aux Brouzils, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Brouzils.