Prix du m² à
Les Brouzils (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Brouzils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 096 €/m² 2 695 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020, avec une hausse de 20,64 % en l'espace de 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Les Brouzils se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 914 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 60e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier brouzilien subit un ralentissement puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2024, soit -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 880,75 € aux Brouzils, et celui-ci pouvait varier de 980 à 3 356 €. La valeur foncière change suivant la taille du logement : 1 408,42 €/m² en moyenne pour un F3, 1 578,87 €/m² pour un F5+, 2 049,61 €/m² pour un F4, et 2 180,15 €/m² pour un studio.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 980 et 3 356 € en 2024, et qui s'élevait à 1 880,75 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette ville figurait ainsi en 111e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 458 € aux Brouzils. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 229 euros.
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
2 331 €/m²
3 007 €/m²
3 119
Vendée (85)
2 000 €/m²
0 €/m²
976
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 278
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 493€
225 690€ d’achat
4 803€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Brouzils nécessite un investissement global d'environ 230 493 €, comportant 225 690 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 803 €, dont 1 640 € de taxes, 1 803 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 161€
225 690€ d’achat
16 471€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 242 161 euros d'investissement : 225 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 471 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 803 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 307 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison aux Brouzils. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020, avec une hausse de 20,64 % en l'espace de 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 11,11 % de réduction.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier aux Brouzils, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % du parc immobilier. En outre, il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Brouzils sur le plan de l'investissement immobilier !