Prix du m² à
La Coucourde (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Coucourde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 149 €/m² 2 469 €/m²
Appartement
2 421 €/m²
2 404 €/m² 2 513 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Coucourde se remettent à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 1,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
La Coucourde est localisée dans la Drôme. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 188 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 63,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. L'immobilier coucourdois subit donc un ralentissement.
Les biens à vendre à La Coucourde avaient un prix qui pouvait osciller de 1 260 à 3 352 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 036,17 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 44,81 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 11,01 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 577,75 €, et celui-ci fluctuait entre 1 607 et 3 352 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 70e position au sein des localités du département de la Drôme.
Il fallait compter en moyenne 770 euros d'impôts locaux à La Coucourde, ou un prorata de 385 € si vous achetiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 493 €/m²
0 €/m²
141
Ardèche (07)
2 241 €/m²
1 383 €/m²
2 976
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 968 €/m²
1 042
Ardèche (07)
1 792 €/m²
1 049 €/m²
1 304
Drôme (26)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 424
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 896€
231 997€ d’achat
4 899€ de frais
À La Coucourde, vous devrez prévoir un investissement total de 236 896 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 231 997 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 899 €, au sein desquels on retrouve 1 854 € d'émoluments du notaire, 1 686 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 890€
231 997€ d’achat
16 893€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 248 890 euros : 231 997 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 16 893 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 854 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 679 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Coucourde vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Coucourde se remettent à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 1,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 2 250 €/m² à 2 226 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 27,27 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Coucourde ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16 % des logements, et que 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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