Prix de l’immobilier à
La Croix-en-Touraine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 117 €/m²

1 554 €/m² 2 796 €/m²

Appartement

2 169 €/m²

2 169 €/m² 2 169 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Tours, La Croix-en-Touraine compte parmi les localités de l'Indre-et-Loire (37), et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 2 410 habitants, ce qui la place en 47e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. 94,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Le marché de l'immobilier crucificien, crucifixien subit un ralentissement, avec sur 2022 29 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

À La Croix-en-Touraine, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 2 169 €. Il pouvait osciller entre 2 169 et 2 169 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 4,38 % ces 12 derniers mois.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 546 à 2 869 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 088 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 195 € en 2022 à 2 088 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 633 euros à La Croix-en-Touraine, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 316 €.

📌

Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

192 147€

187 920€

187 920€ d’achat
4 227€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Croix-en-Touraine est de 192 147 €, incluant 187 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 227 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 365 € de taxes, 1 501 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

201 862€

187 920€

187 920€ d’achat
13 942€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 201 862 euros. Ce montant comprend 187 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 942 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 080 €, et les émoluments du notaire 1 501 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 633€ d’impôts locaux

Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Croix-en-Touraine. Le budget pourrait augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de La Croix-en-Touraine, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Croix-en-Touraine ?

L'immobilier à La Croix-en-Touraine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 231 € en 2021 à 2 128 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 207e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Croix-en-Touraine ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, avec une baisse de 4,62 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 13 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à La Croix-en-Touraine ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des logements, et qu'il y avait 16,3 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Croix-en-Touraine du point de vue de l'investissement immobilier !

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