Prix du m² à
La Croix-en-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 291 €/m² 2 912 €/m²
Appartement
1 615 €/m²
1 615 €/m² 1 615 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Croix-en-Touraine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 28,77 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,91 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tours, La Croix-en-Touraine se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 2 439 habitants. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 46e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons constituaient 94,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier crucificien, crucifixien subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, à La Croix-en-Touraine, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 170 et 3 036 €. En moyenne, il s'élevait à 2 117,38 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 53e position dans le département de l'Indre-et-Loire.
Au sein de la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 146,67 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 1 170 et 3 036 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 2 177 € en 2022 à 2 147 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À La Croix-en-Touraine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 662 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 331 €.
Indre-et-Loire (37)
2 172 €/m²
2 758 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 060 €/m²
3 132 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
595
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Croix-en-Touraine vous demandera un investissement total d'environ 197 507 €, dont 193 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 307 euros, qui se décomposent en 1 544 € d'émoluments du notaire, 1 404 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 207 495 euros, répartis entre 193 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 295 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 392 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 544 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à La Croix-en-Touraine, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Croix-en-Touraine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 28,77 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,91 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 2 098 € à 2 117 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Croix-en-Touraine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Croix-en-Touraine, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !